グリーン住宅ポイント制度とは？簡単解説

どんな場合にポイントがもらえるの？

令和2年12月15日から令和3年10月31日までに契約を締結した一定の省エネ性能を有する住宅の新築（持家・賃貸）、一定のリフォームや既存住宅の購入が対象

実は既に始まっています…
つまり、上記期間中に契約をした

・省エネ性能を有する住宅の新築
・一定の要件を満たす中古住宅の購入
・既存の持家または賃貸住宅のリフォーム

これらが対象になります。
少し詳しく見ていきましょう。

新築住宅の購入

既存住宅（中古住宅）の購入

中古住宅の購入は、住宅の性能に関わらずポイントが獲得できます

対象住宅	発行ポイント
①空き家バンク登録住宅	30万Pt／戸
②東京圏から移住※4するための住宅	30万Pt／戸
③災害リスクが高い区域※7から移住するための住宅	30万Pt／戸
④住宅の除却に伴い購入する既存住宅	15万Pt／戸

①～③の場合で住宅の除去を伴う場合は45万ポイントとなります。

※１）東京圏から移住：一定期間、東京23区内に在住又は東京圏（東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県）（条件不利地域を除く）に在住し東京23区内へ通勤している者が行う東京圏（条件不利地域を除く）以外への移住
※２）多子世帯：18歳未満の子３人以上を有する世帯 ※３）三世代同居仕様である住宅：調理室、浴室、便所又は玄関のうちいずれか２つ以上が複数箇所ある住宅
※４）災害リスクが高い区域：土砂法に基づく土砂災害特別警戒区域又は建築基準法に基づく災害危険区域（建築物の建築の禁止が定められた区域内に限る）

賃貸住宅の新築

大家さんが人に貸す用に新築する住宅も対象です

対象住宅	発行ポイント
高い省エネ性能を有する（賃貸住宅のトップランナー基準に適合） 全ての住戸の床面積が40㎡以上の賃貸住宅	10万Pt／戸

賃貸住宅の新築は既存住宅の購入や新築住宅の建設よりも金額が高くなると思いますが、もらえるポイントは少ないようです。

住宅のリフォーム

発行ポイント数 ： １戸あたり上限30万Pt
【上限特例①】 若者・子育て世帯※５※６がリフォームを行う場合、上限を45万Ptに引上げ
（既存住宅の購入を伴う場合は、上限60万Ptに引上げ）
【上限特例②】 若者・子育て世帯以外の世帯で、安心Ｒ住宅を購入しリフォームを行う場合、
上限を45万Ptに引上げ

対象工事箇所	発行ポイント
ガラス	0.2～0.7万Pt／枚
内外窓	1.3～2万Pt／箇所
ドア	2.4～2.8万Pt／箇所
外壁	10万Pt／戸 部分断熱の場合 5万Pt／戸
屋根・天井	3.2万Pt／戸 部分断熱の場合 1.6万Pt／戸
床	6万Pt／戸 部分断熱の場合 3万Pt／戸

※５）若者世帯：40歳未満の世帯、 ※６）子育て世帯：18歳未満の子を有する世帯

エコ住宅設備

太陽熱利用システム、高断熱浴槽、高効率給湯器	2.4万Pt／戸
節水型トイレ	1.6万Pt／台
節湯水栓	0.4万Pt／台

耐震改修

耐震改修

15万Pt／戸

バリアフリー改修

手すり	0.5万Pt／戸
段差解消	0.6万Pt／戸
廊下幅等拡張	2.8万Pt／戸
ホームエレベーター設置	15万Pt／戸
衝撃緩和畳の設置	1.7万Pt／戸

リフォーム瑕疵保険等への加入

リフォーム瑕疵保険等への加入

0.7万Pt／契約

※既存住宅を購入しリフォームを行う場合、各リフォームのポイントを2倍カウント
※上記算定特例を除いた発行ポイント数が5万Pt未満のものはポイントの発行対象外

リフォームについては、工事ごとに細かくポイントが分かれており、少し分かりにくいですね。
ざっくり言うと、40歳以下や子育て世帯が既存住宅のリフォームを行って、住宅の性能を上げるとポイントが高くなるようです。

もらったポイントの使い道

１．一定の要件に適合する商品
・ 「新たな日常」に資する商品
・ 省エネ・環境配慮に優れた商品
・ 防災関連商品
・ 健康関連商品
・ 家事負担軽減に資する商品
・ 子育て関連商品
・ 地域振興に資する商品

２．一定の要件に適合する追加工事
（１）「新たな日常」に資する追加工事
・ ワークスペース設置工事
・ 音環境向上工事
・ 空気環境向上工事
・ 菌・ウイルス拡散防止工事
・ 家事負担軽減に資する工事
（２）防災に資する追加工事

これらは、公募により選定する予定のようです、公募の準備が整い次第、国土交通省のホームページ等でお知らせがあるようです。

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